Immeuble d'habitation occupé - 260 m² - Fontenay-aux-Roses
92260 Fontenay-aux-RosesPrix de vente
995 000 €
Description
Situé au cœur de Fontenay-aux-Roses, cet immeuble de 260 m² se compose de 12 pièces réparties sur 6 lots. Avec trois studios meublés dont deux sont actuellement occupés, un appartement F2 libre (sous compteur) et un spacieux F5/F6 familial également libre, cet immeuble offre une flexibilité d'occupation idéale. De plus, il comprend un local commercial loué sous un bail 3/6/9, garantissant un revenu locatif stable. Ce bien présente une opportunité unique tant pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif que pour une famille désireuse de vivre sur place tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire. Sans copropriété, vous profiterez d'une gestion simplifiée et d'une liberté d'aménagement. Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser un investissement judicieux dans une commune dynamique et recherchée.
Atouts
- Immeuble sans copropriété
- Flexibilité d'occupation : possibilité de résidence ou location
- Trois studios meublés, dont deux occupés
- Local commercial loué avec bail 3/6/9
- Emplacement privilégié à Fontenay-aux-Roses
- DPE : D
Surface
260 m²
Lots
12
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 995 000 € |
| Charges annuelles | 3 650 € |
| Prix au m² | 3 827 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
796 000 €
Coût total des intérêts
311 955 €
4 616 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
