Immeuble d'habitation occupé - 253 m² - Clermont-Ferrand

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé à Clermont-Ferrand, offrant une surface généreuse de 253 m². Composé de 12 pièces, cet ensemble immobilier se divise en trois appartements T4 de 84 m² chacun, dont deux sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 23 300 €. À noter qu'un des T4 sera libre à partir de fin octobre 2023, offrant ainsi une opportunité d'occupation ou de revalorisation. L'immeuble dispose également de trois garages, trois caves, ainsi que deux places de parking, facilitant le stationnement pour les résidents. À l'arrière, un jardin privatif de 350 m² et trois balcons ajoutent une touche de verdure et de confort. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal. Avec une hauteur sous plafond appréciable et une cuisine aménagée dans deux des logements, cet immeuble est idéal pour un premier investissement. La taxe foncière s'élève à 4 970 € par an, et le DPE est classé en catégorie E, avec une consommation énergétique primaire de 231 kWh/m²/an. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur dynamique de Clermont-Ferrand.

Atouts

• Immeuble bien entretenu avec revenus locatifs
• Un T4 libre à partir de fin octobre 2023
• Jardin privatif de 350 m²
• Trois garages et trois caves inclus
• Idéal pour un premier investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.