Immeuble commerce occupé - 250 m² - Tarare
69170 TararePrix de vente
350 000 €
Loyers annuels
24 996 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble idéalement situé dans la rue Pêcherie à Tarare, offrant une surface totale de 250 m² répartie sur trois étages. L'immeuble comprend un local commercial de 75,10 m² actuellement loué à 750 € par mois, garantissant un revenu stable. Vous trouverez également un T1Bis de 31,7 m², loué sous Garantie Locative Impayée (GLI) à 418 € + 10 € de charges, ainsi qu'un T2 de 47,9 m² également loué sous GLI pour 400 € + 20 € de charges. Un T3 de 61,1 m² est actuellement libre, offrant une belle opportunité d'optimisation des revenus locatifs. Les parties communes ont été récemment rénovées, apportant confort et modernité. Avec un revenu annuel total de 25 000 €, cet immeuble représente un investissement attrayant avec un potentiel d'augmentation des loyers. Proche des commerces et des transports, cet immeuble saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien situé.
Atouts
- Local commercial loué à 750 € par mois
- Revenus annuels de 25 000 €
- Parties communes récemment rénovées
- Proximité des commerces et des transports
- Potentiel d'augmentation des loyers
- DPE : D
Surface
250 m²
Lots
12
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 350 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 996 € |
| Loyers mensuels | 2 083 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 400 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
280 000 €
Coût total des intérêts
109 733 €
1 624 €
sur 20 ans
7.9 %
cash-on-cash annuel
+459 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
