Immeuble d'habitation occupé - 240 m² - Étoile-Sur-Rhône

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Description

Situé au cœur d’Étoile-sur-Rhône, cet immeuble en monopropriété développe 240 m² et comprend quatre appartements T3, tous actuellement loués. L’ensemble se compose de trois logements répartis sur les niveaux du rez-de-chaussée au deuxième étage, ainsi que d’un duplex en rez-de-chaussée et au premier étage. Les appartements offrent des surfaces comprises entre 55 et 64 m². Ils disposent chacun d’une cuisine équipée, d’une salle de bains équipée avec baignoire et d’un chauffage électrique. L’un des T3, d’une surface de 61 m², a bénéficié d’une rénovation complète en janvier 2026 ; deux autres sont indiqués en parfait état et le duplex est en bon état. Les loyers mensuels hors charges s’élèvent respectivement à 546 €, 525 €, 505 € et 554 €, soit un total annuel de 25 920 € hors charges. Les provisions sur charges sont de 22 € par appartement. Les charges bailleur sont annoncées à 0 €. La taxe foncière, hors ordures ménagères, est de 1 735 € par an et l’assurance de 1 310 €. Cet immeuble constitue une opportunité d’investissement locatif avec un parc de quatre logements déjà occupés et des revenus locatifs détaillés.

Atouts

• Immeuble en monopropriété
• Quatre appartements T3 tous loués
• 25 920 € de loyers annuels hors charges
• Un appartement rénové en janvier 2026
• Cuisine équipée dans chaque logement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.