Immeuble d'habitation occupé - 227 m² - Aix-En-Provence

1/1

Description

Situé au cœur d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Cours Mirabeau et du palais de justice, cet immeuble ancien de 227 m² se distingue par son cachet préservé et sa rentabilité attractive. Composé de six appartements entièrement meublés et loués, cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour les investisseurs. Les appartements, comprenant deux T1, un studio, un T2 et deux T3/T4, sont tous équipés de double vitrage et bénéficient d'une connexion fibre. Avec des loyers annuels s'élevant à 60 336 €, soit 5 028 € par mois, ce bien génère un rendement brut de 4,40 %. L'immeuble est en excellent état, sans travaux à prévoir, et se trouve dans un marché locatif dynamique, attirant une population estudiantine d'environ 40 000 personnes. La majorité de la copropriété étant détenue par l'acquéreur, ce dernier bénéficie d'une gestion simplifiée et d'une taxe foncière maîtrisée. Ce bien est idéal pour une conservation en bloc ou une revente à l'unité, offrant ainsi plusieurs stratégies d'investissement.

Atouts

• Rendement brut de 4,40%
• 100% des appartements loués
• Pas de travaux à prévoir
• Emplacement central, proche Cours Mirabeau
• Majorité de la copropriété détenue par l'acquéreur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.