Immeuble d'habitation occupé - 227 m² - Aix-En-Provence

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Description

Nous vous proposons un bien immobilier rare en plein cœur d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Cours Mirabeau et du Palais de Justice. Cet ensemble immobilier est constitué de la totalité des 1er, 2e et 3e étages d'un immeuble ancien soigneusement entretenu, offrant une surface habitable de 225,45 m². Il se compose de six appartements meublés et loués, avec des caractéristiques variées : deux T1 de 20 m², un studio de 10 m², un T2 de 46 m², un T3 de 62 m² et un T3/T4 de 67,45 m². Chaque appartement dispose de double vitrage, et l'immeuble est équipé de la fibre optique, garantissant un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses cheminées en marbre. Avec un taux d'occupation de 100 % et des loyers annuels s'élevant à 60 336 € hors charges, cet investissement offre un rendement brut attractif de 4,40 %. De plus, la gestion de la copropriété est simplifiée grâce à un syndic bénévole et à une taxe foncière raisonnable. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un marché locatif dynamique, notamment en raison de la présence d'environ 40 000 étudiants dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Aix-en-Provence.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité du Cours Mirabeau
• Rendement brut de 4,40%
• Cinq appartements meublés, tous loués
• Immeuble ancien avec cachet préservé
• Gestion de copropriété simplifiée avec syndic bénévole
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.