Immeuble commerce occupé - 220 m² - Nantes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur le Boulevard Michelet, dans le quartier prisé de Saint Félix à Nantes. À seulement 100 mètres de la faculté des sciences et de l'arrêt de tramway, cet immeuble bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. Également à proximité des bords de l'Erdre et à 10 minutes à pied du centre-ville, il se situe au cœur d'un environnement dynamique avec des commerces à seulement 200 mètres. Ce bien, en monopropriété, est composé de 4 studios, 2 T2 avec mezzanine et 1 T4 avec jardin privatif. Chaque appartement dispose de son propre compteur Linky et d'eau. Le T4 de 75 m², exposé sud-ouest, offre un cadre de vie agréable grâce à son jardin privatif de 150 m². Les deux T2, également orientés sud-ouest, sont lumineux et bénéficient d'une vue sur les jardins environnants. Loués non meublés, avec un bail de 3 ans, cet immeuble génère un revenu locatif annuel de 48 000 €, offrant un excellent rendement pour les investisseurs.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la faculté des sciences et des transports en commun
• Revenu locatif annuel de 48 000 €
• Composition diversifiée : 4 studios, 2 T2 avec mezzanine, 1 T4 avec jardin privatif
• Jardin privatif de 150 m² pour le T4
• Monopropriété avec compteurs individuels pour chaque appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.