Immeuble commerce occupé - 220 m² - Nantes

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Description

À Nantes, dans le quartier recherché de Saint-Félix, cet immeuble locatif en monopropriété développe 220 m² et se situe à proximité immédiate de la faculté des sciences et de l’arrêt de tramway Sciences. Les commerces sont accessibles à environ 200 mètres, les bords de l’Erdre à 500 mètres et le centre-ville à une dizaine de minutes à pied. L’ensemble comprend sept logements : quatre studios, deux T2 avec mezzanine et un T4 de 75 m². Une première entrée dessert, au rez-de-chaussée, deux studios équipés d’une douche, de WC et d’une kitchenette, puis deux T2 au premier étage, orientés sud-ouest et ouverts sur les jardins environnants. La seconde entrée mène au T4 de plain-pied, dont trois baies vitrées exposées sud-ouest donnent sur un jardin privatif de 150 m². Un escalier intérieur permet également d’accéder aux deux autres studios, eux aussi équipés et orientés sud-ouest. Chaque logement dispose de compteurs individuels Linky et d’eau. Les appartements sont loués non meublés avec des baux de trois ans et affichent un DPE D. Le revenu locatif annuel hors charges annoncé est de 48 000 €, offrant un rendement brut indicatif d’environ 6,3 % au prix affiché.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 220 m²
• Sept logements : 4 studios, 2 T2 et 1 T4
• Revenu locatif annuel annoncé de 48 000 € hors charges
• T4 avec jardin privatif de 150 m²
• Proximité du tramway, de la faculté des sciences et des bords de l’Erdre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.