Immeuble commerce occupé - 219 m² - Thionville

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Description

Découvrez cet immeuble d'habitation exceptionnel, idéalement situé dans la dynamique zone commerciale du Linkling à Thionville. À seulement 3 minutes des axes autoroutiers menant vers le Luxembourg et à proximité du centre-ville, cet immeuble de 219 m² est un véritable atout pour les investisseurs ou ceux cherchant à allier résidence principale et revenus locatifs. Le rez-de-chaussée propose un spacieux appartement de 5 pièces de 87,95 m², entièrement libre de locataire, offrant un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un second appartement de 5 pièces de 88,21 m², également libre, se compose d'un espace de vie ouvert et moderne, avec 3 chambres et un accès à un balcon. Le dernier étage abrite un appartement de 2 pièces de 43,09 m², actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. Deux garages et des caves complètent ce bien, avec également un jardin arboré à l'arrière. Une opportunité à ne pas manquer pour optimiser votre patrimoine immobilier !

Atouts

• Emplacement stratégique proche axes autoroutiers
• Deux appartements libres pour investissement immédiat
• Revenu locatif assuré avec appartement loué
• Jardin arboré à l'arrière de l'immeuble
• Deux garages inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.