Immeuble d'habitation occupé - 210 m² - Nancy

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Description

Situé dans la très prisée Rue Pasteur à Nancy, cet immeuble bourgeois de rapport de 210 m² offre un cadre de vie prestigieux à proximité du Parc Sainte-Marie. Entièrement entretenu, il est composé de trois appartements, dont un duplex, tous actuellement loués. Au rez-de-chaussée, un charmant T3 avec jardin et buanderie; au premier étage, un autre T3; et aux deuxième et troisième étages, un spacieux T5 en duplex. Chaque appartement dispose de salles de bains et cuisines aménagées, garantissant un confort optimal aux locataires. Avec une superficie utile de 260 m² incluant sous-sol, caves, buanderie et atelier, cet immeuble présente une opportunité d'investissement idéal. Aucun travaux à prévoir, ce qui permet d'envisager une rentabilité immédiate avec un rapport locatif annuel de 27 000 € hors charges. Un choix judicieux pour un investissement patrimonial dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité du Parc Sainte-Marie
• Immeuble en excellent état, sans travaux à prévoir
• Trois appartements loués, dont un duplex
• Rapport locatif annuel attractif de 27 000 € HC
• Superficie totale de 210 m² avec sous-sol
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.