Immeuble d'habitation occupé - 210 m² - Nancy

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Description

Situé dans la charmante Rue Sergent Blandan à Nancy, cet immeuble bourgeois de rapport de 210 m² est un investissement idéal pour les futurs propriétaires souhaitant allier confort et rentabilité. Composé de trois appartements, dont un duplex, cet immeuble est en excellent état et a été régulièrement entretenu. Au rez-de-chaussée, un T3 avec jardin et buanderie offre un cadre de vie agréable, tandis que le premier étage abrite un autre T3. Les étages supérieurs sont consacrés à un spacieux T5 en duplex, parfait pour une grande famille ou pour des locataires recherchant plus d'espace. Chaque appartement est équipé de salles de bains et de cuisines aménagées, permettant une occupation immédiate sans travaux à prévoir. Avec un rapport locatif annuel de 27 000 € hors charges, cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur recherché, à deux pas du Parc Sainte Marie. Un diagnostic énergétique récent, avec une consommation d'énergie primaire de 241 kWh/m²/an, témoigne de la performance de cet immeuble en matière d'efficacité énergétique.

Atouts

• Immeuble bourgeois en excellent état
• Trois appartements loués dont un duplex
• Jardin privatif au rez-de-chaussée
• Rapport locatif annuel de 27 000 € HC
• Emplacement idéal à deux pas du Parc Sainte Marie
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.