Immeuble d'habitation occupé - 263 m² - Saint-Paul
33390 Saint-PaulPrix de vente
360 000 €
Loyers annuels
29 004 €
Rendement brut
0.08%
Description
À Saint-Paul, découvrez cet immeuble d'investissement exceptionnel, entièrement rénové en 2022. S'étendant sur une surface de 263 m², il se compose de cinq appartements soigneusement agencés, allant du T1 au T3, offrant ainsi une diversité de choix pour les locataires. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur agréable, comprenant une cour et un jardin, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, des stationnements privatifs sont attribués à chaque appartement, renforçant l'attrait de cette offre. Actuellement, l'immeuble est entièrement occupé, générant un revenu locatif annuel d'environ 29 000 € hors charges, ce qui assure une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et rendement locatif attractif.
Atouts
- Immeuble rénové en 2022
- Revenu locatif annuel de 29 000 €
- Cinq appartements diversifiés (T1 à T3)
- Espaces extérieurs (cour et jardin)
- Stationnements privatifs pour chaque logement
- DPE : D
Surface
263 m²
Lots
12
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 360 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 29 004 € |
| Loyers mensuels | 2 417 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 369 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
288 000 €
Coût total des intérêts
112 868 €
1 670 €
sur 20 ans
12.4 %
cash-on-cash annuel
+747 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
