Immeuble d'habitation occupé - 438 m² - Clermont

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Clermont, offrant un potentiel locatif remarquable. Composé de 12 logements, dont la majorité sont des T2 variant de 32 à 54 m², cet immeuble présente une surface actuelle de 438 m², avec une surface exploitable atteignant 620 m² grâce à des combles aménageables. Actuellement, seulement 4 logements sont occupés, générant un revenu mensuel de 1475 €, ce qui laisse entrevoir des possibilités de valorisation intéressantes. Avec des travaux de rénovation prévus, vous pourrez optimiser l'état des logements et des parties communes, tout en augmentant significativement le loyer potentiel. En effet, sans création de nouveaux logements, le loyer pourrait s'élever à 7100 €/mois, atteignant même 9050 €/mois avec une restructuration adéquate. Situé dans un secteur éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement dans un environnement dynamique.

Atouts

• Immeuble de 12 logements
• Hyper centre de Clermont
• Potentiel locatif jusqu'à 9050€/mois
• Secteur éligible Denormandie et Déficit Foncier
• Travaux à prévoir pour valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.