Immeuble bureaux occupé - 118 m² - Campbon

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Campbon, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. Avec une superficie totale de 118 m², ce bien se compose d'un commerce de 75 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à un locataire stable depuis 8 ans, générant un revenu mensuel de 440€. En complément, vous disposez d'un appartement T2 de 43 m², libre de toute occupation, ce qui vous permet de le louer à un tarif estimé de 500€ par mois. La propriété comprend également une cave spacieuse de 34 m² pour le stockage, des combles aménageables de 24 m², ainsi qu'une cour couverte de 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité des écoles, commerces et des accès routiers vers Nantes, Vannes et Saint-Nazaire, en fait un bien d'une valeur sûre, avec un taux de rentabilité de 6,1%. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Emplacement central à Campbon
• Commerce loué depuis 8 ans
• Taux de rentabilité de 6,1%
• Appartement T2 libre à la location
• Cour couverte de 20 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.