Immeuble commerce occupé - 117 m² - Montbéliard

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Description

Situé au coeur du quartier dynamique de Saint-Maimboeuf à Montbéliard, cet immeuble d'une superficie de 117 m² présente une opportunité d'investissement rare. Composé de deux appartements distincts avec entrées indépendantes, il comprend un T2 de 50 m² actuellement en cours de relocation et un T3 de 67 m² déjà loué, générant des revenus mensuels respectifs de 550 € HC et 620 € HC. Grâce à la demande croissante sur le marché locatif, une légère augmentation des loyers est envisageable. Les deux appartements ont bénéficié d'une rénovation complète en 2022, offrant ainsi des prestations de qualité avec un DPE classé en C. Le T3 est équipé d'un système de chauffage au gaz, tandis que le T2 dispose d'un chauffage électrique. Ce bien est également complété par un garage et des caves, permettant une location séparée du garage, augmentant ainsi le potentiel de rentabilité. Proche de toutes les commodités, des transports en commun et des établissements scolaires, cet immeuble constitue un investissement de choix. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché.

Atouts

• Deux appartements avec entrées indépendantes
• Rénovation complète en 2022
• Revenus locatifs attractifs
• DPE C pour une meilleure performance énergétique
• Proximité des commodités et écoles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.