Immeuble commerce libre - 1150 m² - Orthez

1/1

Description

Au cœur d’Orthez, cet immeuble emblématique offre un potentiel de valorisation important pour un projet résidentiel et commercial. Il développe environ 1 500 m² construits, dont 1 150 m² habitables, et bénéficie d’un accès sur deux rues, un atout pour envisager différents aménagements ou organiser plusieurs accès indépendants. Un dossier complet établi par un géomètre et un architecte est disponible, ainsi que des plans permettant d’étudier une éventuelle revente à la découpe. Les éléments financiers peuvent également être communiqués pour approfondir l’analyse du projet. L’architecte Manon Oliva et la courtière en crédit Cathy Desplanches sont disponibles pour apporter des informations complémentaires. Le diagnostic de performance énergétique est vierge. Le prix affiché est de 530 000 €, honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 485 000 € net vendeur et 45 000 € d’honoraires. Une opportunité à étudier pour un investisseur ou un opérateur souhaitant développer un programme mêlant logements et activités commerciales, sous réserve de la faisabilité des aménagements envisagés.

Atouts

• Immeuble emblématique au cœur d’Orthez
• Projet résidentiel et commercial envisageable
• 1 150 m² habitables et 1 500 m² construits
• Accès sur deux rues
• Dossier géomètre, architecte et plans disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.