Immeuble d'habitation occupé - 115 m² - Saumur
49400 SaumurPrix de vente
265 500 €
Loyers annuels
4 080 €
Rendement brut
0.02%
Description
Situé au cœur de Saumur, cet immeuble de 115 m² offre une opportunité d'investissement rare avec ses quatre studios entièrement rénovés. Chaque studio bénéficie d'un agencement optimal, garantissant un confort de vie pour les locataires. Actuellement, tous les studios sont occupés, générant un revenu locatif stable de 340 euros hors charges par unité. L'emplacement central de l'immeuble permet un accès facile aux commerces, transports et services de proximité, renforçant ainsi son attrait pour les locataires potentiels. Cet immeuble, en excellent état, représente une valeur sûre sur le marché immobilier de Saumur, offrant à la fois rentabilité et tranquillité d'esprit pour l'investisseur.
Atouts
- Immeuble composé de quatre studios
- Rénovations récentes en excellent état
- Revenu locatif stable de 1 360 euros par mois
- Emplacement central à Saumur
- Idéal pour un investissement locatif
- DPE : D
Surface
115 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 265 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 4 080 € |
| Loyers mensuels | 340 €/mois |
| Rendement brut | 0.02 % |
| Prix au m² | 2 309 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
212 400 €
Coût total des intérêts
83 240 €
1 232 €
sur 20 ans
-20.2 %
cash-on-cash annuel
-892 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
