Immeuble commerce libre - 115 m² - Le Pont-De-Beauvoisin

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Description

Situé au cœur du Pont-de-Beauvoisin, cet immeuble de 115 m² représente une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs souhaitant coupler leur activité avec un logement. L'emplacement privilégié, sur un axe très fréquenté, assure une visibilité optimale pour le local commercial de 53 m², équipé de trois grandes vitrines accueillantes. À l'étage, un appartement T3 de 60 m² attend votre touche personnelle pour une rénovation, offrant ainsi la possibilité de concevoir un espace de vie confortable. Les combles, aménageables, ajoutent un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable ou créer des espaces de stockage. Le sous-sol comprend une cave, idéale pour le rangement. Ce bien est également doté de deux compteurs électriques et d'un compteur d'eau, facilitant la gestion des services. Emplacement central à proximité des commerces, écoles et stationnements, cet immeuble est parfait pour un professionnel désireux de vivre au-dessus de son commerce ou pour un investisseur en quête d'un bien avec un potentiel de valorisation intéressant. À noter, le classement énergétique est F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 430 € et 1 990 €.

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• Local commercial avec 3 grandes vitrines
• Appartement T3 à rénover pour personnaliser
• Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire
• Proximité des commerces, écoles et stationnements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.