Immeuble d'habitation occupé - 114 m² - Orléans

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Description

Situé au 1ter rue du Château Gaillard, dans le quartier recherché Châtelet / Charpenterie à Orléans, cet immeuble de 114 m² représente une opportunité d’investissement au cœur d’un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces et les transports. Récemment ravalé, il comprend quatre logements en bon état : trois appartements de type T2 et un studio. L’ensemble offre une configuration variée, adaptée à différents profils de locataires. Le revenu locatif annoncé est de 17 000 € par an, avec un potentiel d’amélioration à envisager grâce à des travaux d’amélioration énergétique. L’immeuble dispose également d’un grand grenier, d’une cave et d’une remise d’environ 30 m², des espaces annexes qui complètent l’offre et peuvent répondre à des besoins de stockage. À seulement une minute à pied du bus, du tramway et des bords de Loire, il bénéficie d’une desserte pratique et d’un cadre de vie attractif. La gare est accessible en cinq minutes à vélo. Son emplacement central, ses quatre logements et ses dépendances en font un bien à étudier pour un projet patrimonial ou locatif.

Atouts

• Quatre logements : 3 T2 et 1 studio
• Immeuble récemment ravalé
• Revenu locatif annoncé de 17 000 € par an
• Grenier, cave et remise d’environ 30 m²
• À proximité immédiate du tramway, du bus et des bords de Loire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.