Immeuble d'habitation occupé - 113 m² - Lille

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Description

À Lille, dans le quartier Saint-Maurice Pellevoisin, cet immeuble d’environ 113 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 7 minutes à pied de la gare Lille Europe. Situé dans une rue calme, perpendiculaire à la rue du Faubourg de Roubaix, il se compose de trois appartements de type 2, dont un en rez-de-jardin. Les trois logements sont actuellement loués et disposent chacun de leur compteur, soit trois lots et trois compteurs. L’ensemble génère un revenu locatif annuel de 23 200 €, offrant une base concrète pour un investissement locatif. Une éventuelle vente à la découpe est également évoquée, sous réserve des démarches et vérifications nécessaires, notamment auprès d’un géomètre. Le bien est classé D pour sa performance énergétique et B pour ses émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2 041 € et 2 761 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023. Une opportunité à considérer pour un investisseur recherchant un immeuble résidentiel déjà occupé, à proximité des transports et des services de Lille.

Atouts

• Trois appartements de type 2
• Logements actuellement loués
• Revenu locatif annuel de 23 200 €
• Trois lots avec compteurs individuels
• À 7 minutes à pied de la gare Lille Europe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.