Immeuble commerce occupé - 1126 m² - Melun

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Description

Le cabinet GHT IMMO vous présente un immeuble de rapport d'exception situé au 72 Boulevard Aristide Briand à Melun. Avec une surface totale de 1126 m², cet immeuble offre une opportunité d'investissement unique grâce à sa rentabilité immédiate. Composé de 8 appartements de type F3, dont 1 est actuellement en relocation, l'immeuble génère un revenu locatif stable de 67 680 € par an. De plus, trois commerces, incluant une auto-école, un organisme de formation et une association, contribuent à un revenu supplémentaire de 105 524 € par an. En outre, des revenus annexes provenant des garages et d'un panneau publicitaire s'élèvent à 6 180 € par an. En résumé, le total des loyers atteint 173 504 € par an, offrant une rentabilité brute de 6 %. L'immeuble est en excellent état, sans travaux à prévoir, et respecte les normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un bien solide et rentable.

Atouts

• Rentabilité brute de 6%
• Total des loyers de 173 504 €/an
• Immeuble en excellent état, aucun travaux à prévoir
• Accès PMR
• Visibilité exceptionnelle sur un boulevard fréquenté
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.