Immeuble commerce occupé - 1126 m² - Melun

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Description

Situé au cœur de Melun, cet immeuble de rapport de 1126 m² offre une opportunité d'investissement rare avec une rentabilité immédiate. L'immeuble comprend huit appartements de type F3, dont l'un est actuellement en relocation, générant un revenu annuel de 67 680 €. De plus, trois commerces, comprenant une auto-école, un organisme de formation et une association, contribuent à un revenu complémentaire de 105 524 € par an. Les revenus annexes issus des garages et d'un panneau publicitaire s'élèvent à 6 180 €, portant le total des loyers à 173 504 € par an, avec une rentabilité brute de 6 %. L'immeuble est bien entretenu, ne nécessitant aucun travaux, et respecte les normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à forte rentabilité dans un secteur dynamique. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !

Atouts

• Visibilité et emplacement stratégique
• 8 appartements F3 loués
• 3 commerces générant des revenus
• Rentabilité brute de 6%
• Aucun travaux à prévoir, accès PMR
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.