Immeuble commerce occupé - 112 m² - Imphy

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur d'Imphy, offrant une belle opportunité d'investissement. Avec une surface totale de 112 m², cet immeuble comprend deux appartements actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable. Le premier appartement, d'environ 50 m², se trouve en rez-de-chaussée. Lumineux et en bon état, il se compose de trois pièces principales et est loué à 390 € mensuels, auxquels s'ajoutent 50 € pour les charges (entretien chaudière, eau et ordures ménagères). Le second appartement, d'une superficie de 48 m², est situé au premier étage et bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. Il comprend également trois pièces et un petit garage, et est loué à 370 € par mois, avec des charges de 47 €. En plus des espaces de vie, vous disposerez d'une cave et d'un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La rentabilité brute annuelle s'élève à 9 120 €, ce qui en fait un investissement intéressant dans une commune dynamique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien qui allie confort et rendement.

Atouts

• Deux appartements loués, garantissant un revenu stable
• Rentabilité annuelle brute de 9 120 €
• Proximité des commodités et des transports en commun
• Jardin et cave, offrant un espace supplémentaire
• État général des appartements : très bon
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.