Immeuble commerce occupé - 112 m² - Châtelaudren-Plouagat

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Description

Situé à Châtelaudren-Plouagat, cet immeuble de 112 m² sur un terrain de 218 m² offre une opportunité rare d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement libre, idéal pour accueillir une activité professionnelle ou un commerce, accompagné d'une pièce annexe avec WC. À l'étage, un appartement en duplex, déjà occupé par un locataire, se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie, de deux chambres confortables, d'un WC et d'une salle de bains. Le bien dispose également d'un jardin clos, parfait pour se détendre en extérieur, ainsi qu'une véranda qui apporte une touche supplémentaire de charme et de fonctionnalité. Bien que la classe énergie pour le local ne soit pas exploitable, l'appartement bénéficie d'une classification E, gage d'un certain confort. Cet immeuble mixte représente un investissement judicieux, tant pour un projet personnel que pour un revenu locatif.

Atouts

• Local commercial libre au rez-de-chaussée
• Appartement en duplex avec locataire en place
• Jardin clos et véranda
• Investissement mixte offrant plusieurs possibilités
• Superficie totale de 112 m² sur terrain de 218 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.