Immeuble commerce occupé - 111 m² - Clermont-Ferrand

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Description

Situé à Clermont-Ferrand, cet immeuble en monopropriété de 111 m² est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur un bien immobilier dans un quartier calme et recherché. Proche de toutes les commodités telles que les écoles, universités, commerces, bus et tramway, cet emplacement stratégique garantit un investissement locatif stable et pérenne. Le bien se compose de deux studios, dont l'un est actuellement loué à 510 € CC par mois, et d'un appartement F3 libre, avec un potentiel de location de 630 € CC par mois. De plus, deux garages, également libres, offrent la possibilité d'être loués ou utilisés pour les besoins des locataires. Le grand terrain clos de 398 m², rare dans le secteur, présente de nombreuses perspectives d'aménagements. Avec une forte demande locative dans le quartier et une gestion simplifiée sans syndic, ce bien promet une rentabilité immédiate et un environnement attrayant pour les locataires, notamment les étudiants et les jeunes actifs. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien alliant sécurité, rentabilité et potentiel d'évolution. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.

Atouts

• Emplacement privilégié proche de toutes commodités
• Forte demande locative dans le quartier
• Rentabilité immédiate avec un studio déjà loué
• Grand terrain clos de 398 m² offrant des possibilités
• Gestion simplifiée sans syndic
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.