Immeuble commerce libre - 1100 m² - Limoux

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein cœur de Limoux, offrant une surface généreuse de près de 1 100 m² sur une parcelle de 625 m². Construit en 1778, ce bâtiment ancien présente de beaux volumes et une architecture authentique, qui n'attendent qu'à être valorisés. Avec un jardin clos d'environ 260 m², ainsi que deux garages et une cave, cet immeuble possède de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement configuré en six logements, il se prête aisément à un projet de division pour maximiser le potentiel locatif ou à une réhabilitation patrimoniale. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ceci offre une grande liberté pour façonner l'espace selon vos ambitions. Situé en zone UAi, une reconfiguration est envisageable sous réserve d'autorisations administratives. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D, un atout non négligeable pour les futurs investisseurs. Un dossier complet est disponible sur demande, et les honoraires d'agence s'élèvent à 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Atouts

• Emplacement central au cœur de Limoux
• Surface généreuse de 1 100 m²
• Jardin clos de 260 m² avec garages
• Multiples possibilités d'aménagement
• DPE classé D, idéal pour projet locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.