Immeuble commerce occupé - 110 m² - Perpignan

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Description

Découvrez cet immeuble à Perpignan, d'une surface totale de 110 m², soigneusement rénové et offrant un potentiel d'exploitation varié. Situé sur un terrain de 120 m², l'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un appartement T2 de 34 m², agrémenté d'un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un garage spacieux de 36 m², parfait pour le stockage ou la transformation en espace de travail. À l'étage, un local commercial de 76 m², facilement convertible en appartement T4, dispose de trois chambres, offrant ainsi une opportunité d'investissement prometteuse. La climatisation réversible et le double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Aucun gros travaux n'est à prévoir, permettant une rentabilité rapide. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 450 euros/mois pour l'appartement, qui sera libre en décembre 2026, et 636 euros/mois pour le local commercial, également libre fin juin 2026. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien mixte à fort potentiel.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Potentiel de conversion du local commercial en appartement T4
• Revenus locatifs attractifs
• Climatisation réversible et double vitrage
• Aucun gros travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.