Immeuble commerce occupé - 110 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint-Michel à Bordeaux. Avec une superficie totale de 110 m², cet immeuble se compose d'un local commercial de 25 m², actuellement libre, offrant un potentiel intéressant pour un entrepreneur désireux de s'implanter dans ce secteur en pleine expansion. Au premier étage, vous trouverez un appartement de 27 m², également libre, parfait pour un futur locataire. Au deuxième étage, un autre appartement de 27 m² est déjà loué, générant un revenu mensuel de 400 € charges comprises. Enfin, un troisième appartement similaire au troisième étage est également disponible à la location. Chaque appartement dispose d'une entrée dans la pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC, le tout baigné de lumière grâce à une double exposition. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans un quartier recherché. La taxe foncière s'élève à 1575 € par an.

Atouts

• Local commercial de 25 m² libre
• Trois appartements dont un loué à 400 €/mois
• Double exposition, lumineux
• Emplacement stratégique dans le quartier Saint-Michel
• Travaux de rénovation à prévoir pour valoriser l'immeuble
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.