Immeuble bureaux libre - 590 m² - Gourin

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Description

Situé au cœur de Gourin, cet immeuble d’environ 590 m² offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement adapté à différents projets immobiliers. Le rez-de-chaussée et le premier étage représentent environ 477 m², actuellement aménagés en bureaux et salles de réunion. Ces espaces peuvent être repensés selon les besoins, notamment pour accueillir des activités professionnelles, commerciales ou des logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Au deuxième étage, un appartement d’environ 120 m² comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour avec accès à une terrasse privative, quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier au dernier niveau complète l’ensemble et offre des possibilités d’aménagement supplémentaires, sous réserve de faisabilité. À l’arrière du bâtiment, un parking privé constitue un atout pratique pour les occupants ou la clientèle. Sa localisation centrale, la diversité de ses espaces et la présence d’un logement existant permettent d’envisager plusieurs usages, tels qu’un projet mixte, des bureaux avec logement ou une transformation à étudier en logements locatifs. Une opportunité pour investisseurs ou professionnels à la recherche d’un immeuble modulable à Gourin.

Atouts

• Emplacement en plein cœur de Gourin
• Environ 590 m² de surface totale
• Bureaux et salles de réunion sur deux niveaux
• Appartement d’environ 120 m² avec terrasse privative
• Parking privé et grenier aménageable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.