Immeuble commerce libre - 294 m² - Castillon-La-Bataille

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Description

Découvrez cet immeuble rénové de 294 m², idéal pour les investisseurs en quête d'opportunités à Castillon-la-Bataille. Composé de trois appartements, d'un local commercial avec vitrine et d'un studio attenant, cet ensemble immobilier offre un potentiel locatif exceptionnel. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial d'environ 60 m², parfait pour la restauration ou tout autre commerce, ainsi qu'un studio de 20 m². Le premier étage se compose de deux appartements : un T4 de 60 m² avec trois chambres et un T3 de 40 m² avec deux chambres, tous deux bénéficiant d'une belle luminosité. En complément, un entrepôt de 90 m² et deux caves offrent des possibilités de rangement. L'immeuble est libre de toute occupation, permettant d'établir librement les loyers, avec un potentiel de revenu mensuel global estimé à 3500 euros. Situé dans un secteur dynamique avec ses commerces, services et écoles, Castillon-la-Bataille est également bien desservie par les transports, facilitant l'accès à Bordeaux et Libourne. Cette opportunité rare combine rentabilité et cadre de vie agréable, à proximité de la vallée de la Dordogne et de ses attraits naturels.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Libre de toute occupation, loyers à fixer
• Potentiel de revenu mensuel global de 3500 euros
• Emplacement stratégique en centre-ville
• Accès facile aux transports et commodités locales
• DPE : D

Informations financières

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