Immeuble d'habitation occupé - 280 m² - Aix-Les-Bains

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Description

L'Agence HORIZONEO vous présente une opportunité rare sur le marché aixois avec cet immeuble résidentiel de 280 m², actuellement composé de cinq lots d'habitation allant du studio au type 3 duplex. Ce bien d'investissement, partiellement occupé, offre un potentiel de valorisation immédiat grâce à un lot déjà libre. Les baux en cours, prévoyant une libération progressive entre 2027 et 2029, garantissent une visibilité sur les futures possibilités d'exploitation. L'acquéreur pourra envisager plusieurs options : relocation au prix du marché, revente à la découpe, conservation patrimoniale ou optimisation locative progressive. Situé dans une commune où la demande locative et d'achat est forte, cet immeuble constitue un actif attractif tant pour les investisseurs que pour les professionnels de l'immobilier. Avec un état descriptif de division déjà établi et des dossiers de diagnostics disponibles pour chaque lot, la cession en bloc ou à la découpe est grandement facilitée. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien au potentiel évident sur le marché d'Aix-Les-Bains.

Atouts

• Immeuble résidentiel de 280 m²
• 5 lots d'habitation, dont un libre
• Libération progressive des baux entre 2027 et 2029
• Potentiel de valorisation élevé
• État descriptif de division déjà établi
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.