Immeuble commerce occupé - 263 m² - Belfort

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé de Brasse à Belfort. D'une superficie généreuse de 263 m², cet immeuble rénové abrite trois appartements spacieux, chacun offrant un confort moderne et une rentabilité intéressante. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 106,80 m², bénéficiant d'un chauffage par pompe à chaleur récent, actuellement loué à 797 € + 40 € de charges. Au premier étage, un appartement de 105,69 m² avec chauffage au fioul est loué à 766,04 € + 40 € de charges. Enfin, le deuxième étage accueille un appartement de 80 m², équipé d'une chaudière à gaz neuve, loué à un long terme pour 465 € + 20 € de charges, avec un locataire en place depuis 20 ans. L'immeuble a bénéficié de rénovations significatives, notamment la réfection de la façade en 2024 avec isolation par l'extérieur, ainsi que des travaux sur la toiture et la zinguerie en 2025. Avec un DPE de classe C, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine durable et rentable.

Atouts

• Immeuble rénové avec trois appartements
• Rentabilité locative attractive
• Rénovations récentes : façade et toiture
• Chauffage moderne et économe en énergie
• Quartier prisé de Belfort
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.