Immeuble d'habitation occupé - 259 m² - Schiltigheim

1/1

Description

Situé au 20 rue de Sarrebourg, dans un secteur recherché de Schiltigheim, à proximité de la mairie et à quelques minutes de la place de Haguenau à Strasbourg, cet immeuble de 259,25 m² constitue une opportunité de rénovation et de valorisation patrimoniale. Il comprend actuellement sept logements de typologies variées — studios, T1, T2 et T3 — répartis sur plusieurs niveaux. L’ensemble nécessite d’importants travaux, permettant au futur acquéreur de repenser les espaces, de moderniser les logements et de définir un projet locatif adapté à ses objectifs. Les combles aménageables représentent un potentiel complémentaire d’environ 70 m², sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique. Le bien dispose également de dépendances appréciables : un garage double, un garage simple, quatre caves, une cour et un atelier. Ces équipements offrent des possibilités de rangement et de stationnement, tandis que la configuration de l’immeuble laisse entrevoir plusieurs pistes d’aménagement. Proposé au prix de 520 000 €, cet ensemble s’adresse notamment à un investisseur ou à un marchand de biens souhaitant conduire une rénovation globale dans l’Eurométropole strasbourgeoise. La proximité du centre de Schiltigheim et de Strasbourg, les sept logements existants et le potentiel des combles constituent des atouts pour élaborer un projet de valorisation, sous réserve des travaux et démarches nécessaires.

Atouts

• Sept logements existants, du studio au T3
• 259,25 m² habitables
• Combles aménageables : potentiel d’environ 70 m², sous réserve de faisabilité
• Garage double, garage simple, quatre caves, cour et atelier
• Emplacement recherché à Schiltigheim, proche de Strasbourg
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.