Immeuble d'habitation occupé - 245 m² - Bonneval
28800 BonnevalPrix de vente
290 000 €
Loyers annuels
24 120 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
4 000 €
Description
Situé au cœur de Bonneval, cet immeuble de rapport de 245 m² est une opportunité rare sur le marché immobilier. Composé de quatre appartements, dont trois T3 et un T2, cet immeuble génère des loyers annuels de 24 120 €, offrant ainsi un excellent rendement locatif. Les appartements sont tous loués, garantissant une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Le chauffage individuel est assuré par des pompes à chaleur récentes, ce qui assure un confort optimal tout en maîtrisant les coûts d'énergie. De plus, l'absence de copropriété permet une gestion simplifiée et sans contraintes. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien au potentiel locatif intéressant, idéalement situé dans une ville dynamique.
Atouts
- Hyper centre de Bonneval
- Quatre appartements (3 T3 + 1 T2)
- Loyers annuels de 24 120 €
- Chauffage individuel par pompes à chaleur récentes
- Pas de copropriété
- DPE : D
Surface
245 m²
Lots
11
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 290 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 120 € |
| Loyers mensuels | 2 010 €/mois |
| Charges annuelles | 4 000 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 184 €/m² |
| Nombre de lots | 11 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
232 000 €
Coût total des intérêts
90 922 €
1 346 €
sur 20 ans
6.9 %
cash-on-cash annuel
+331 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
