Immeuble d'habitation occupé - 245 m² - Bonneval
28800 BonnevalPrix de vente
290 000 €
Loyers annuels
24 120 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
4 000 €
Description
Situé en plein cœur de Bonneval, cet immeuble de rapport de 245 m² offre une opportunité d'investissement rare. Composé de quatre appartements (trois T3 et un T2), cet immeuble est entièrement loué, générant des revenus annuels de 24 120 €. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur récentes, garantissant confort et économies d'énergie. L'absence de copropriété permet une gestion autonome et simplifiée de l'immeuble. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cet immeuble saura répondre à vos attentes et vous offrir un rendement attractif dans un secteur dynamique.
Atouts
- Immeuble en hyper centre de Bonneval
- Revenus locatifs annuels de 24 120 €
- Pas de copropriété
- Chauffage individuel par pompes à chaleur récentes
- Composition de quatre appartements (3 T3 + 1 T2)
- DPE : D
Surface
245 m²
Lots
11
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 290 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 120 € |
| Loyers mensuels | 2 010 €/mois |
| Charges annuelles | 4 000 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 184 €/m² |
| Nombre de lots | 11 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
232 000 €
Coût total des intérêts
90 922 €
1 346 €
sur 20 ans
6.9 %
cash-on-cash annuel
+331 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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