Immeuble d'habitation occupé - 240 m² - Yutz

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Description

Situé au cœur de Yutz, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements spacieux et d'un comble aménageable, offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 65 m² comprenant un salon lumineux de 20 m², une cuisine fonctionnelle de 12 m², deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le premier étage, en excellent état, dispose d'un appartement de 72 m² avec un salon de 25 m², une cuisine de 12 m², et deux chambres, garantissant un cadre de vie agréable pour les locataires. Le deuxième étage propose une configuration similaire avec un appartement de 73 m². En complément, les combles de 60 m² au sol, avec une superficie de 30 m² en loi Carrez, offrent une belle opportunité d'aménagement pour augmenter la surface habitable. L'immeuble est équipé de chauffages électriques et de pompes à chaleur air/air pour un confort optimal. Avec des locataires fiables, cet immeuble se présente comme une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement.

Atouts

• Immeuble de rapport avec trois appartements
• Combles aménageables offrant un potentiel de valorisation
• Locataires fiables en place
• Chauffage électrique et pompe à chaleur air/air
• Proximité des commodités locales
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.