Immeuble commerce occupé - 225 m² - Laon

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé dans le quartier prisé de la gare à Laon, offrant une superficie généreuse de 225 m² répartie sur trois niveaux. Actuellement, cet immeuble abrite deux appartements dont l'un est déjà loué, garantissant un revenu immédiat. Le rez-de-chaussée se compose d'un logement de 73 m², comprenant une entrée accueillante, un salon lumineux, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une véranda et une terrasse, sans oublier un garage et une cave privatifs. À l'étage, vous trouverez un second appartement de 150 m², libre d'occupation, offrant la possibilité de division pour une rentabilité accrue. Ce dernier se compose d'un salon spacieux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC, suivi de quatre chambres supplémentaires à l'étage. Ce bien rare, situé dans un environnement calme et recherché, bénéficie d'une belle luminosité et ne nécessite aucun travaux. Avec un fort potentiel locatif et patrimonial, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les familles souhaitant s'installer dans un cadre agréable.

Atouts

• Immeuble de caractère avec fort potentiel locatif
• Un appartement déjà loué garantissant un revenu immédiat
• Quartier calme et recherché, idéal pour la vie de famille
• Très belle luminosité dans l'ensemble des espaces
• Aucuns travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.