Immeuble d'habitation occupé - 217 m² - Rezé
44400 RezéPrix de vente
700 000 €
Loyers annuels
49 044 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
3 248 €
Description
Découvrez cet immeuble d'habitation idéalement situé au 1 Rue Charles Riom à Rezé, offrant une surface totale de 217 m². Composé de 11 pièces, cet immeuble se décline en trois studios de 21 à 24 m², un appartement T2 de 39 m² et deux appartements T3 de 50 et 60 m². Tous les logements sont en très bon état et jouissent d'une forte demande locative, avec un loyer annuel charges comprises s'élevant à 49 042 €, représentant une rentabilité attractive de 7,01%. Cinq des appartements, dont deux studios, un T2 et deux T3, sont loués en meublé, tandis qu'un studio est en location nue. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir deux parkings sécurisés en sous-sol, situés à seulement 100 mètres de l'immeuble, offrant un confort supplémentaire pour les locataires et un attrait indéniable pour les futurs investisseurs.
Atouts
- Immeuble en très bon état
- Rentabilité de 7,01%
- Forte demande locative
- Possibilité d'acquérir 2 parkings sécurisés
- 5 appartements loués en meublé
- DPE : D
Surface
217 m²
Lots
11
Année
1999
Informations financières
| Prix de vente | 700 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 49 044 € |
| Loyers mensuels | 4 087 €/mois |
| Charges annuelles | 3 248 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 3 226 €/m² |
| Nombre de lots | 11 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
560 000 €
Coût total des intérêts
219 466 €
3 248 €
sur 20 ans
4.9 %
cash-on-cash annuel
+569 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
