Immeuble commerce occupé - 196 m² - La Réole

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Description

Situé en plein cœur de La Réole, cet immeuble de 196 m² offre un potentiel locatif exceptionnel avec ses quatre logements distincts. Le bien comprend un appartement de type T2 d'environ 39 m² avec un jardin privatif, actuellement libre, qui est estimé à un loyer de 450 € par mois. Au premier étage, un appartement de type T3 de 57 m² est actuellement loué à 497 € par mois. Deux autres appartements de type T3 en duplex, d'environ 50 m² chacun, sont également disponibles à la location, avec un potentiel de 500 € par mois chacun. Avec un terrain d'environ 450 m², l'immeuble présente la possibilité de construction supplémentaire, augmentant ainsi la rentabilité de l'investissement. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ces derniers permettront d'optimiser les revenus locatifs. L'emplacement stratégique de l'immeuble permet un accès facile aux commerces, écoles, gare et autres commodités, rendant ce bien idéal pour une gestion locative fructueuse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Atouts

• Fort potentiel locatif
• Possibilité de construction supplémentaire
• Emplacement central avec accès facile aux commodités
• Travaux de rafraîchissement à prévoir pour optimisation des loyers
• Terrain de 450 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.