Immeuble d'habitation occupé - 108 m² - Estrablin

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Description

À Estrablin, dans le quartier de la Bougie, à environ 1,5 km du centre-ville, cet immeuble en monopropriété de 108 m² constitue une opportunité d’investissement. Il comprend quatre appartements : deux T1 et deux T2. Deux logements sont actuellement loués et deux sont vacants, offrant la possibilité de rechercher de nouveaux locataires ou d’envisager une occupation selon votre projet. Les loyers annoncés pour les appartements loués s’élèvent à 1 700 € par mois au total. L’immeuble bénéficie d’une bonne exposition et d’un ensoleillement favorable. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et le chauffage est électrique. Des caves complètent les espaces disponibles. Un grenier aménageable offre par ailleurs un potentiel d’évolution pour la création éventuelle d’un cinquième appartement, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique et réglementaire. Proposé au prix de 300 000 €, ce bien réunit plusieurs leviers de valorisation : logements déjà loués, appartements vacants à remettre sur le marché et potentiel d’aménagement supplémentaire. Une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif à Estrablin.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 108 m²
• Quatre appartements : deux T1 et deux T2
• Deux logements actuellement loués, deux vacants
• Loyers annoncés de 1 700 € par mois pour les logements loués
• Grenier aménageable et caves
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.