Immeuble commerce occupé - 108 m² - Chomelix

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Description

Situé à Chomelix, cet immeuble de 108 m² combine à la fois un appartement spacieux et un local commercial, offrant ainsi une opportunité unique d'investissement. L'appartement F4 en duplex, d'une superficie de 108 m², est libre à la location et ne nécessite aucun travaux, ce qui permet une mise en location rapide et efficace. Au rez-de-chaussée, le local commercial est actuellement loué, générant une rente locative attractive. La propriété bénéficie d'un gros œuvre en très bon état, d'une terrasse agréable et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Par ailleurs, un ancien bâtiment attenant d'environ 50 m² au sol est inclus dans la vente, offrant un potentiel de rénovation pour augmenter la superficie habitable ou créer un espace supplémentaire. Situé à proximité des commodités et à seulement 30 minutes du Puy-en-Velay, cet immeuble représente une occasion à saisir pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant combiner habitation et activité commerciale.

Atouts

• Appartement F4 duplex libre à la location
• Local commercial en RDC actuellement loué
• Rente locative globale potentielle de 750€ mensuel
• Gros œuvre en très bon état
• Ancien bâtiment attenant à rénover avec entrée indépendante
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.