Immeuble commerce libre - 107 m² - Pauillac
33250 PauillacPrix de vente
307 400 €
Description
Situé au cœur de Pauillac, cet immeuble d'une superficie de 107 m² se distingue par son emplacement privilégié sur les quais. Récemment rénové, il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle, ainsi que de deux appartements T2 aux étages, offrant une belle rentabilité locative. L'absence de travaux à prévoir garantit un investissement serein et immédiat. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, alliant à la fois des espaces de vie confortables et des locaux commerciaux attractifs. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cet immeuble saura répondre à vos attentes et vous séduire par son potentiel.
Atouts
- Emplacement stratégique sur les quais de Pauillac
- Immeuble entièrement rénové, prêt à l'emploi
- Composé d'un local commercial et de deux appartements T2
- Pas de travaux à prévoir, investissement immédiat
- Opportunité rare sur le marché immobilier local
- DPE : D
Surface
107 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 307 400 € |
| Prix au m² | 2 873 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
245 920 €
Coût total des intérêts
96 377 €
1 426 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
