Immeuble commerce libre - 107 m² - Pauillac

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Description

Situé au 9 quai Albert Pichon, à Pauillac, cet immeuble de 107 m² bénéficie d’un emplacement privilégié sur les quais. Entièrement rénové, il se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée et de deux appartements de type T2 répartis aux étages. Cette configuration mixte offre plusieurs possibilités d’exploitation, notamment pour un investisseur souhaitant associer activité commerciale et logements, sous réserve de vérifier les modalités de location et d’occupation de chaque lot. Aucun travaux n’est à prévoir selon les éléments communiqués, ce qui permet d’envisager une mise en exploitation sans rénovation préalable. Rare sur le secteur, ce bien réunit visibilité commerciale et espaces d’habitation dans un emplacement central de Pauillac. Le prix de vente est de 307 400 €, honoraires TTC de 6 % à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Emplacement privilégié sur les quais de Pauillac
• Immeuble mixte avec local commercial et deux appartements T2
• 107 m² entièrement rénovés
• Aucun travaux à prévoir selon l’annonce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.