Immeuble d'habitation occupé - 106 m² - Marseille

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Description

Au cœur du Panier, quartier emblématique et recherché de Marseille, cet immeuble typiquement marseillais de 106 m² constitue une opportunité d’investissement clé en main. Entièrement rénové, il est réparti sur trois étages et comprend six studios meublés et équipés, conçus pour optimiser chaque espace. Les logements affichent des surfaces comprises entre 14 et 21 m² : deux studios au premier étage, deux au deuxième et deux au troisième. Les studios sont actuellement loués à des étudiants dans le cadre de baux mobilité. Les charges comprennent l’eau, l’électricité et le Wi-Fi. L’immeuble bénéficie ainsi d’une exploitation déjà en place et d’une rentabilité brute annoncée de 9,9 %, à apprécier selon les conditions locatives et les charges effectives. Un toit-terrasse d’environ 10 m², avec possibilité d’aménagement, complète le bien et offre un atout supplémentaire dans ce secteur central. Vendu meublé et équipé, rénové et déjà exploité, cet immeuble s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un actif résidentiel composé de plusieurs logements, dans un quartier prisé du centre historique marseillais.

Atouts

• Immeuble rénové de 106 m² au cœur du Panier
• Six studios meublés et équipés
• Studios actuellement loués à des étudiants en baux mobilité
• Rentabilité brute annoncée de 9,9 %
• Toit-terrasse d’environ 10 m² avec possibilité d’aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.