Immeuble commerce occupé - 106 m² - Aurillac

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé dans le charmant centre historique d'Aurillac, offrant une surface habitable de 106 m² répartie sur quatre niveaux. Ce bien, alliant le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et son escalier en bois, abrite quatre appartements allant du studio au T1 bis, idéals pour un investissement locatif. Actuellement, trois des appartements sont loués à l'association Habitat Jeunes Cantal, garantissant un revenu locatif mensuel total de 1 410 € hors charges. L'emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements d'enseignement supérieur, en fait un bien de choix pour les investisseurs. En outre, l'immeuble est en bon état général avec des travaux récents, notamment la rénovation complète de la toiture et le remplacement des fenêtres de toit. Ce bien est parfait pour ceux cherchant à investir dans une propriété sans gros travaux à prévoir, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et dynamique.

Atouts

• Emplacement central dans le cœur historique d'Aurillac
• Revenu locatif mensuel de 1 410 € hors charges
• Quatre appartements fonctionnels allant du studio au T1 bis
• Travaux récents de rénovation de la toiture
• Pas de gros travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.