Immeuble bureaux occupé - 1050 m² - Nantes

1/1

Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur du quartier Dalby à Nantes, à proximité immédiate du tramway ligne 1. Avec une surface totale de 1050 m², cet immeuble se compose de plusieurs niveaux offrant des espaces polyvalents. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 510 m², comprend un local commercial accompagné d'un parking et d'un jardin de 70 m², offrant ainsi un cadre agréable pour les activités professionnelles. Au premier étage, vous trouverez un espace de bureaux spacieux de 280 m², équipé d'une cuisine, de sanitaires et d'une terrasse, idéal pour favoriser un environnement de travail convivial et productif. Enfin, le deuxième étage abrite des appartements T1, T2, T3 et T4, totalisant environ 260 m², actuellement loués, garantissant une excellente rentabilité de 6,10 % (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Cette opportunité rare combine à la fois des espaces commerciaux attractifs et des revenus locatifs stables, faisant de cet immeuble un investissement judicieux dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du tramway
• Surface totale de 1050 m²
• Local commercial avec parking et jardin
• Espace bureaux avec terrasse
• Rentabilité attractive de 6,10 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.