Immeuble bureaux occupé - 1050 m² - Nantes

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Description

En exclusivité, cet immeuble d’environ 1 050 m² se situe dans le quartier Dalby à Nantes, à proximité du tramway ligne 1. Il réunit des surfaces commerciales, des bureaux et des logements, offrant une configuration adaptée à un investisseur à la recherche de revenus locatifs et d’un potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée comprend un local d’environ 510 m², avec parking, ainsi qu’un jardin d’environ 70 m². Cet espace est libre de locataire. Au premier étage, un plateau de bureaux d’environ 280 m² dispose d’une cuisine, de sanitaires et d’une terrasse ; il est également libre. Le deuxième étage accueille quatre logements de types T1, T2, T3 et T4, représentant environ 260 m² au total et actuellement loués. La présence de surfaces disponibles et de logements occupés permet d’envisager différentes stratégies d’exploitation, selon le projet de l’acquéreur. Le prix indiqué est de 763 920 €. Les honoraires TTC, à la charge de l’acquéreur, sont de 6,10 %.

Atouts

• Immeuble mixte d’environ 1 050 m²
• Proximité du tramway ligne 1
• Local commercial d’environ 510 m² avec parking et jardin
• Bureaux d’environ 280 m² avec terrasse
• Quatre logements actuellement loués
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.