Immeuble bureaux occupé - 105 m² - Dijon

1/1

Description

Situé au 37 boulevard Pascal à Dijon, cet immeuble rénové de 105 m² offre un potentiel intéressant pour un projet patrimonial ou locatif. Son emplacement pratique, à proximité immédiate d’un arrêt de bus et du tramway, permet de rejoindre rapidement le centre-ville, situé à moins de 2,3 km, ainsi que les commerces, les grands axes et le centre commercial de la Toison d’Or, à environ 2,5 km. Construit en 1970 et rénové, le bâtiment comprend à l’étage un appartement T3 et un studio déjà exploité en location de courte durée. Au rez-de-chaussée, un espace aménagé en bureau peut être transformé en studio d’environ 30 m². Une chaufferie avec rangement pour le linge et une buanderie complètent l’ensemble, des équipements pratiques pour une activité locative. Le bien est donc partiellement exploité, avec des possibilités d’aménagement et d’optimisation supplémentaires. En complément, un bureau de 20 m² et un garage de 20 m² peuvent également être acquis. L’annonce porte sur quatre lots au sein d’une copropriété de 17 lots, sans procédure en cours signalée. Les charges déclarées s’élèvent à 50 € par mois. Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble rénové de 105 m²
• Appartement T3 et studio déjà exploité en location courte durée
• Possibilité de créer un studio d’environ 30 m²
• À proximité immédiate des transports en commun
• Bureau et garage de 20 m² disponibles en complément
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.