Immeuble bureaux occupé - 105 m² - Dijon

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Description

Découvrez cet immeuble rénové de 105 m², idéalement situé au 37 Boulevard Pascal à Dijon, offrant un fort potentiel locatif. À proximité immédiate d'un arrêt de bus et du tramway, cet emplacement stratégique facilite l'accès au centre-ville, aux commerces et aux grands axes routiers. Le bien, construit en 1970 et entièrement rénové, se compose de plusieurs espaces : un appartement T3 et un studio exploité en location courte durée au premier étage, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée, transformable en studio de 30 m². Les aménagements comprennent également un local chaufferie et une buanderie, pratiques pour une exploitation locative. L'acquisition de locaux supplémentaires, dont un bureau de 20 m² et un garage de 20 m², est envisageable, augmentant ainsi le potentiel de votre projet. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement de choix, état irréprochable et possibilités d'optimisation. Pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, n'hésitez pas à me contacter.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Fort potentiel locatif
• Proximité des transports en commun
• Possibilité de transformation d'espaces
• Acquisition de locaux supplémentaires envisageable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.