Immeuble d'habitation occupé - 104 m² - Seyssel

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Description

Situé au cœur de Seyssel, cet immeuble de 104 m² offre une opportunité rare d'investissement. À proximité immédiate de la gare SNCF et de toutes les commodités, il se compose de deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 41,78 m² est actuellement libre, offrant un potentiel locatif de 475 € par mois. À l'étage, un appartement en triplex de type 3, d'une surface de 61,92 m², est loué à 752,79 € par mois, incluant 12 € de provisions pour charges. Ce dernier bénéficie d'un balcon avec vue sur le Rhône, ajoutant un charme indéniable à la propriété. Avec une rentabilité brute d'environ 6,3%, cet immeuble constitue un investissement sûr et attractif. De plus, le diagnostic énergétique, réalisé le 22 décembre 2022, atteste d'une consommation d'énergie primaire de 223 kWh/m²/an, offrant des perspectives de gestion des coûts énergétiques. Ne manquez pas cette occasion de visiter ce bien d'exception.

Atouts

• Emplacement central proche de la gare SNCF
• Deux appartements avec potentiel locatif
• Rentabilité brute d'environ 6,3%
• Balcon avec vue sur le Rhône
• Diagnostic énergétique récent
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.