Immeuble commerce occupé - 1033 m² - Saint-Étienne

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Description

À Saint-Étienne, cet ensemble immobilier de 1 033 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec des revenus annoncés d’environ 100 000 € par an. Entièrement loué, il ne présente actuellement aucune vacance locative. Les charges d’immeuble, estimées à 3 500 € par an, sont refacturées aux locataires selon les informations communiquées. Implanté dans un secteur urbain dynamique, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, l’ensemble bénéficie d’un emplacement recherché au sein du tissu stéphanois. La présentation mentionne deux actifs distincts situés dans des rues établies de la ville, offrant une diversification patrimoniale et des possibilités d’évolution selon la stratégie de l’acquéreur. Au prix de 1 575 000 €, les loyers indiqués correspondent à une rentabilité brute estimée à près de 6,4 %. Les diagnostics immobiliers sont annoncés comme programmés et disponibles prochainement. Les informations détaillées, notamment les plans et l’état locatif, sont à demander auprès du vendeur. Les dépenses annuelles d’énergie ne sont pas communiquées.

Atouts

• Ensemble immobilier de 1 033 m²
• Immeuble annoncé entièrement loué, sans vacance locative
• Loyers annuels annoncés d’environ 100 000 €
• Rentabilité brute estimée à près de 6,4 %
• Proximité des commerces, transports et axes principaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.