Immeuble commerce occupé - 102 m² - Sail-Sous-Couzan

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au 3 Rue Victor Hugo à Boën-sur-Lignon, offrant une réelle opportunité d'investissement. Avec une superficie totale de 102 m², cet immeuble se compose de plusieurs lots attractifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial en bail 3-6-9 loué à 272 € par mois, garantissant des revenus immédiats. Le premier étage abrite un appartement T3 de 60 m², actuellement loué à 410 € par mois, tandis que le deuxième étage propose un spacieux appartement T4 de 102 m², actuellement libre, avec un potentiel de location de 650 € par mois. Chaque lot dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, ajoutant une valeur appréciable pour les futurs locataires. Avec une rentabilité annuelle estimée à 15 984 €, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort rendement. N'attendez plus pour visiter cet immeuble prometteur ! DPE : 299 kWh/m²/an, GES : 9 kgCO2/m²/an.

Atouts

• Local commercial avec bail en cours
• Rentabilité annuelle de 15 984 €
• Appartements avec terrasse et jardin privatif
• Emplacement stratégique à Boën-sur-Lignon
• Potentiel de location attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.