Immeuble commerce occupé - 100 m² - Nice

1/1

Description

À vendre en exclusivité, ce plateau immobilier de 100 m² situé sur l'emblématique avenue de la Californie à Nice, offre un emplacement privilégié avec un accès direct à la célèbre Promenade des Anglais. Ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble bourgeois soigneusement entretenu. Il se compose de quatre appartements en excellent état, chacun bénéficiant d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal et un cadre de vie agréable. Le plateau comprend un studio de 14,50 m², un studio de 25,88 m², un appartement trois pièces de 32,50 m², ainsi qu'un autre studio de 20,30 m², tous dotés de mezzanines, apportant une touche de charme et une optimisation de l'espace. Ce bien est idéal pour les investisseurs en quête d'une rentabilité locative de qualité, avec des revenus nets mensuels s'élevant à 2 801 euros, soit 33 612 euros par an. Cette propriété, à proximité de toutes les commodités, transports et à deux pas de la mer, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Côte d'Azur.

Atouts

• Emplacement privilégié sur l'avenue de la Californie
• Accès direct à la Promenade des Anglais
• Quatre appartements en très bon état
• Revenus locatifs nets de 2 801 euros par mois
• Idéal pour un investissement patrimonial de qualité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.