Immeuble commerce occupé - 100 m² - Nice

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un plateau de quatre appartements idéalement situé sur l'avenue de la Californie à Nice, avec un accès direct à la célèbre Promenade des Anglais. Ce bien, d'une surface totale de 100 m², se trouve au premier étage d'un immeuble bourgeois en parfait état, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Chaque appartement, bien agencé et lumineux grâce à une exposition plein sud, est doté de mezzanines qui apportent une touche de charme et d'optimisation des espaces. Le lot comprend un studio de 14,50 m², un studio de 25,88 m², un appartement trois pièces de 32,50 m², ainsi qu'un studio de 20,30 m². Actuellement, ces appartements génèrent des revenus locatifs nets hors charges de 2 801 euros par mois, soit 33 612 euros par an, garantissant une rentabilité immédiate. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un produit de qualité dans un secteur très prisé de la Côte d'Azur, à proximité de toutes les commodités, des transports et de la mer. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un patrimoine immobilier de choix.

Atouts

• Emplacement privilégié sur l'avenue de la Californie
• Accès direct à la Promenade des Anglais
• Quatre appartements en très bon état
• Revenus locatifs nets de 33 612 euros par an
• Idéal pour investissement patrimonial et locatif
• DPE : D

Informations financières

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