Immeuble commerce occupé - 100 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Lille-Fives, à proximité des axes de transport et des commerces. Avec une surface totale d'environ 100 m², cet ensemble immobilier est composé de trois lots distincts, chacun offrant un potentiel locatif attractif. Au rez-de-chaussée, un appartement T1 de 36,9 m² avec terrasse et jardin, actuellement loué, génère un revenu de 900 € hors charges. Au premier étage, un appartement T2 de 31,2 m² est en cours de location, avec un loyer de 690 € hors charges. Enfin, au deuxième étage, un T1 de 22,6 m² (surface pondérée de 27,6 m²) est également loué à 550 € hors charges. Avec un loyer annuel total de 25 680 €, cet immeuble offre un rendement brut exceptionnel de 8,45 %, garantissant ainsi une sécurité locative optimale pour tout investisseur. Ce bien rare sur le marché est proposé par Expert Immo, une agence reconnue sur la métropole lilloise depuis plus de 12 ans.

Atouts

• Rendement brut de 8,45 %
• Immeuble composé de 3 lots
• Proximité immédiate des transports en commun
• Revenus locatifs immédiats
• Agence de confiance avec 12 ans d'expérience
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.