Immeuble commerce occupé - 100 m² - La Rochefoucauld-En-Angoumois

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Description

Situé au cœur de La Rochefoucauld-En-Angoumois, cet immeuble de 100 m² représente une opportunité d'investissement rare. En parfait état, il se compose d'un local commercial de 35 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un commerce de proximité, bénéficiant d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez deux appartements T2 de 36 m² et 35 m², chacun offrant une pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau et WC. Les appartements sont lumineux et bien agencés, garantissant un attrait maximal pour les locataires. Le revenu locatif annuel total s'élève à 15 960 €, ce qui constitue un rendement attractif pour les investisseurs. La taxe foncière s'élève à 1 388 €, avec une partie dédiée au commerce. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier tout en profitant d'une localisation de choix.

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée
• Revenu locatif annuel de 15 960 €
• Deux appartements T2 bien agencés
• Emplacement central à La Rochefoucauld
• Immeuble en parfait état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.