Immeuble commerce occupé - 200 m² - Chazelles-sur-Lyon

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Description

Situé en plein cœur de Chazelles-sur-Lyon, cet immeuble de rapport de 10 pièces, idéal pour les investisseurs, offre une opportunité exceptionnelle. Composé de trois appartements et d'un garage, l'immeuble génère un revenu locatif annuel d'environ 17 000 €, garantissant une rentabilité attractive. Le rez-de-chaussée abrite un appartement d'environ 40 m² loué à 344 € par mois, tandis que le premier étage propose un spacieux appartement T4 de 80 m² avec un extérieur privatif, loué à 494 € par mois. Au deuxième étage, un appartement de 78 m² est loué à 517 € par mois, et un garage génère un revenu supplémentaire de 61 € par mois. Le terrain de 480 m², avec ses dépendances, ajoute une valeur certaine à cet investissement. Bien que l'immeuble soit entièrement loué, des travaux de rénovation sont à prévoir dans les années à venir, notamment le remplacement de menuiseries et de chaudières, ainsi qu'un rafraîchissement de l'appartement du deuxième étage lors du départ du locataire. Cette propriété représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant construire un patrimoine durable tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat. Ne manquez pas cette chance, à découvrir sans tarder.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Immeuble entièrement occupé
• Revenu locatif annuel d'environ 17 000 €
• Extérieur privatif pour un des appartements
• Potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.