Immeuble d'habitation occupé - 755 m² - Chamalières

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Description

Situé au cœur de Chamalières, cet immeuble familial de 755 m², construit en 1963, a été soigneusement entretenu et rénové au fil des années. Aucun travaux n'est à prévoir, les façades sont impeccables et la toiture a été refaite récemment. L'immeuble se compose de 10 appartements, dont 9 F4 de 80 m² et un F2 de 50 m², offrant ainsi un potentiel locatif important. Chaque appartement, à l'exception de ceux du rez-de-chaussée, dispose d'un balcon, garantissant un cadre de vie agréable pour les locataires. Avec un revenu locatif annuel de 78 000 €, cet investissement est déjà rentable et laisse entrevoir des possibilités d'augmentation des loyers pour optimiser la rentabilité. De plus, le bien dispose de 10 caves et de 5 garages dans la cour intérieure, ajoutant une valeur ajoutée non négligeable. Le quartier est dynamique avec une demande locative soutenue, ce qui en fait une opportunité de choix pour les investisseurs. Le futur acquéreur bénéficiera d'un historique d'entretien complet, assurant une tranquillité d'esprit dans son projet d'investissement. Annonce sérieuse, prix ferme. CURIEUX et AGENCES s'abstenir.

Atouts

• Immeuble bien entretenu sans travaux à prévoir
• Revenu locatif annuel de 78 000 €
• 10 appartements avec balcons (9 F4 et 1 F2)
• Quartier dynamique avec forte demande locative
• 5 garages et 10 caves disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.