Immeuble d'habitation occupé - 755 m² - Chamalières

1/1

Description

Découvrez cet immeuble familial d'exception, idéalement situé au 8 rue Adrien Morin à Chamalières, offrant une superficie totale de 755 m². Construit en 1963 et parfaitement entretenu, cet immeuble ne nécessite aucun travaux, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour son futur acquéreur. Il se compose de 10 appartements, dont 9 F4 de 80 m² et un F2 de 50 m², tous régulièrement rénovés lors des départs des locataires. Les façades sont en excellent état et la toiture a été refaite, assurant une durabilité optimale. Chaque appartement, à l'exception de ceux du rez-de-chaussée, dispose d'un balcon, offrant un espace extérieur agréable. Actuellement, tous les logements sont occupés, générant un revenu locatif annuel de 78 000 €, avec un potentiel d'augmentation des loyers pour maximiser la rentabilité. Le bien est accompagné de 10 caves, une pour chaque appartement, ainsi que de 5 garages situés dans la cour intérieure. Avec un diagnostic énergétique classé D ou E pour la majorité des appartements, ce bien représente une opportunité d'investissement solide dans un secteur où la demande locative est soutenue. Les propriétaires actuels, soucieux de la bonne gestion de leur bien, transmettront toutes les factures et l'historique d'entretien. Une annonce sérieuse pour un bien à fort potentiel.

Atouts

• Immeuble de 10 appartements
• Revenu locatif annuel de 78 000 €
• Aucun travaux à prévoir
• Quartier recherché avec forte demande locative
• Possibilité d'augmenter les loyers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.