Immeuble bureaux libre - 550 m² - Bordeaux

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Description

Au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux, à deux pas de la place Tourny, cet immeuble de prestige de 550 m² bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée et d’une architecture de caractère. Entièrement rénové, il se développe sur quatre niveaux et réunit des espaces commerciaux, des bureaux et un logement, offrant une configuration polyvalente pour un projet professionnel ou patrimonial. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace destiné à une activité commerciale. Le premier étage comprend deux bureaux, adaptés à l’installation d’une entreprise ou d’un siège social. Au deuxième étage, un appartement de type T2 propose un séjour, une cuisine, une chambre, un dressing et une salle d’eau. Des pièces supplémentaires aux niveaux supérieurs complètent l’ensemble et peuvent être aménagées selon les besoins du futur acquéreur. Cette composition permet d’envisager différentes stratégies d’exploitation, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables : activité commerciale, bureaux ou combinaison avec un espace d’habitation. Situé dans un secteur central et prisé de Bordeaux, cet immeuble rare représente une opportunité pour un investisseur ou une entreprise recherchant une adresse de premier plan et un actif rénové aux usages diversifiés.

Atouts

• Adresse recherchée à deux pas de la place Tourny
• Immeuble entièrement rénové
• 550 m² répartis sur quatre niveaux
• Configuration mixte : commerce, bureaux et habitation
• Potentiel d’exploitation polyvalent
• DPE : D

Informations financières

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